【離婚準備 子供あり】 住宅ローン返済中なら１番最初にやるべきこと／コレ知らないで９割の人が大損
AD
この記事の対象者（あなた）
・女性
・住宅ローンの連帯保証人
・子供と一緒に住み続けたい
夫 ： ローンの名義人
離婚の準備を考えた時、１番大きな問題は住宅ローンです。「ローンは夫任せだから、私は関係ない」と思ってませんか？
その考えマズイです！
夫がローン返済できなくなったら、あなた(連帯保証人)に請求されますからね。しかも一括返済です。
１番最初にやるべき事
不動産会社に自宅を査定依頼しましょう！
無料サービスでコッソリ調べられます。
>>内緒で査定する方法
(この記事の下方へ移動します)
・売却してローン完済できるか？
・売却しても完済できないのか？
の目安が分かります。
まずは現状を把握しましょう。
家に住み続けるリスク
『私と子供が住み続け、夫(ローンの名義人)がローンを払うハズ』と考えているかもしれません。
その考えマズイです！
夫がローン返済できなくなったら、あなた(連帯保証人)に請求されます。しかも一括返済です。
「そんな事、許されるハズがない！」と思いますか？
しかし、実際に夫が返済しなくなったケースは沢山あります。もちろん、連絡も取れません。
『私と子供が住み続け、夫がローンを払うハズ』と考えるのはリスクが高すぎます！
あなたの願いは【子供と安心して暮らすこと】ですよね？
願いを叶えるためには、財産分与について学ぶ必要があります。
住宅ローンと財産分与
夫(ローンの名義人)にはローンの返済義務があります。あるのですが・・・全額を夫が負担するワケではありません。
住宅ローン等の負債がある場合
【夫婦の財産−住宅ローン等の負債】
を折半するのが通例となってます。
↑
これが 財産分与 というモノです。
財産分与は話合いで決まる
財産分与は原則的に折半ですが、最終的には話合いで決まります。例えば・・・
(妻)私と子供が出ていくから、養育費を沢山もらう
(夫)俺がローンを払って住み続ける
など、実際には色んなケースがあります。
お互いが合意できるなら、どんな方法でも法的な問題はありません。
財産分与でモメない
財産分与でモメないコツは、財産をお金に換算する事です。特に、自宅の価値がいくらか？ をハッキリさせれば、モメにくくなります。
例えば
自宅の価値：2,200万円
ローン残債：2,000万円
とハッキリ分かれば、「200万円を２人で分ける」という基準ができます。
【離婚後、夫が自宅を売って 200万円 丸儲け】なんて事になったら、あなたは貰えるハズだった100万円も損する事になります。
家を査定依頼する方法
家を査定するには 「不動産一括査定サービス」が便利です。
一括査定サービスは色々ありますが、１つだけ紹介します。
毎月１万人以上（累計１０００万人以上）が利用している「イエウール」です。
質問の答えを選ぶだけ！
分かりやすいサービスです。
簡単な質問の答えを選ぶだけで、最大6社の不動産会社に査定依頼できます。
査定結果は、登録したメールや電話で教えてくれます。
「売るかどうかは、価格次第」
そんな気持ちで利用してもＯＫです。
私の場合、すぐに3社がメールや電話で査定結果を教えてくれました。
先延ばしで人生台無し
お金の問題は住宅ローンだけではありません。財産分与、養育費、慰謝料など、決めなければイケナイ事だらけです。
優先順位をつけて判断していかないと、時間ばかりが過ぎていきます。
離婚できない日々が続き、あなたと子供の人生が台無しになってしまいます。
スッキリ離婚へ第一歩
スッキリと離婚することで、明るい未来が見えてきます！そのための第一歩が、自宅査定です。
査定額が分かれば、次の予定が立てられ、気持ちに余裕が生まれます。
まずは、自宅査定から始めませんか？